11 Avenue Du Parc, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Du Parc, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 19.22 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Du Parc, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 358 mètres
- - Objat à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 921 mètres
- - Ecole maternelle à 410 mètres
- - Ecole élémentaire à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Du Parc dans son marché local
Prix du 11 Avenue Du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue Du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 11 Avenue Du Parc se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Du Parc par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Du Parc se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Objat et 43.83 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Du Parc à Objat
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Du Parc est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 11 Avenue Du Parc à Objat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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