12 Avenue Du Parc, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Du Parc, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Du Parc, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 328 mètres
- - Objat à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 923 mètres
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole élémentaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Du Parc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Du Parc dans son marché local
Prix du 12 Avenue Du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue Du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 12 Avenue Du Parc se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Du Parc par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Du Parc se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Objat et 39.75 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Du Parc à Objat
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Du Parc est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
