18 Avenue Eugène Freyssinet, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Eugène Freyssinet, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Eugène Freyssinet, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 412 mètres
- - Objat à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 798 mètres
- - Ecole élémentaire à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Eugène Freyssinet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Eugène Freyssinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Eugène Freyssinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Eugène Freyssinet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Eugène Freyssinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Eugène Freyssinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Eugène Freyssinet dans son marché local
Prix du 18 Avenue Eugène Freyssinet par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Freyssinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 18 Avenue Eugène Freyssinet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Eugène Freyssinet par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Eugène Freyssinet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Objat et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Eugène Freyssinet à Objat
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Eugène Freyssinet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 85.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
