21 Avenue Eugène Freyssinet, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Eugène Freyssinet, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², identique à celui du n°21 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Eugène Freyssinet, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 527 mètres
- - Objat à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 960 mètres
- - Ecole élémentaire à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Eugène Freyssinet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Eugène Freyssinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Eugène Freyssinet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue Eugène Freyssinet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Eugène Freyssinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Eugène Freyssinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Eugène Freyssinet dans son marché local
Prix du 21 Avenue Eugène Freyssinet par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Freyssinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 21 Avenue Eugène Freyssinet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Eugène Freyssinet par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Eugène Freyssinet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Objat et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Eugène Freyssinet à Objat
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Eugène Freyssinet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 85.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
