32 Avenue Georges Clémenceau, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Georges Clémenceau, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 596 mètres
- - Objat à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 656 mètres
- - Ecole maternelle à 61 mètres
- - Ecole élémentaire à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Georges Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 32 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Objat et 33.33 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Georges Clémenceau à Objat
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Georges Clémenceau est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
