4 Avenue Georges Clémenceau, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Clémenceau, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 332 mètres
- - Objat à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 912 mètres
- - Ecole maternelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Clémenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 4 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Clémenceau se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Objat et 32.3 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Clémenceau à Objat
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Clémenceau est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 4 Avenue Georges Clémenceau à Objat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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