8 Avenue Georges Clémenceau, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°6 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Georges Clémenceau, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1916, situé dans le quartier Objat à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 366 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 348 mètres
- - Objat à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 901 mètres
- - Ecole maternelle à 305 mètres
- - Ecole élémentaire à 214 mètres
Ventes au 8 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 8 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Georges Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 8 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Objat et 35.87 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Georges Clémenceau à Objat
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Georges Clémenceau est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
