8 Rue Des Oiseaux, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 810 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Des Oiseaux, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Objat.
1 niveau - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Des Oiseaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue Des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 8 Rue Des Oiseaux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Des Oiseaux par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Des Oiseaux se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Objat et 24.14 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Des Oiseaux à Objat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Des Oiseaux est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 8 Rue Des Oiseaux à Objat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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