4 Rue Lavergne, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lavergne, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°15 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lavergne, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 344 mètres
- - Objat à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 984 mètres
- - Ecole maternelle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lavergne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lavergne dans son marché local
Prix du 4 Rue Lavergne par rapport à la voie
Sur Rue Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 4 Rue Lavergne se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lavergne par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lavergne se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Objat et 35.73 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lavergne à Objat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lavergne est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Lavergne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 4 Rue Lavergne à Objat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
