4 Rue Lavergne, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lavergne, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lavergne, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 344 mètres
- - Objat à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 984 mètres
- - Ecole maternelle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lavergne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lavergne dans son marché local
Prix du 4 Rue Lavergne par rapport à la voie
Sur Rue Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 4 Rue Lavergne se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lavergne par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lavergne se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Objat et 55.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lavergne à Objat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lavergne est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
