7 Rue Lavergne, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lavergne, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lavergne, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 336 mètres
- - Objat à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 926 mètres
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole élémentaire à 240 mètres
Ventes au 7 Rue Lavergne
Une vente a été recensée au 7 Rue Lavergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lavergne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lavergne dans son marché local
Prix du 7 Rue Lavergne par rapport à la voie
Sur Rue Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 7 Rue Lavergne se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lavergne par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lavergne se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Objat et 16.53 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lavergne à Objat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lavergne est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 7 Rue Lavergne à Objat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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