2 Avenue des Couades, 19230 Troche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Couades, affiche un prix moyen de 956 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Couades, 19230 Troche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Troche.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Couades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Couades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Couades
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Couades. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Couades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Couades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Couades dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Couades par rapport à la voie
Sur Avenue des Couades, le prix moyen des maisons s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 2 Avenue des Couades se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Couades par rapport à Troche et à Corrèze
À Troche, le prix moyen des maisons atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Couades se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Troche et -38.95 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troche a baissé de 37.65 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 407 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 800 € au 2 Avenue des Couades à Troche, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 195 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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