9 Allée du Pré Saint-Jean, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Pré Saint-Jean, affiche un prix moyen de 689 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Pré Saint-Jean, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 229 mètres
- - Ussel à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 548 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 212 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 212 mètres
- - Ecole maternelle à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Pré Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Pré Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Pré Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Pré Saint-Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Pré Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Pré Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Pré Saint-Jean dans son marché local
Prix du 9 Allée du Pré Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 9 Allée du Pré Saint-Jean se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Pré Saint-Jean par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Pré Saint-Jean se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Ussel et 46.3 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Pré Saint-Jean à Ussel
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Pré Saint-Jean est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
