71 Avenue Carnot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Carnot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 740 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 434 mètres
- - Ussel à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 741 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 429 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 429 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Avenue Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 71 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 71 Avenue Carnot se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Carnot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Carnot se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 29.7 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Carnot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Carnot est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
