2 Avenue Thiers, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Thiers, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 139 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 234 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 313 mètres
- - Ecole maternelle à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Thiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 2 Avenue Thiers se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Thiers par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Thiers se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Ussel et 38.75 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Thiers à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Thiers est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 650 € au 2 Avenue Thiers à Ussel, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 116 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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