31 Boulevard Docteur Goudouneche, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Docteur Goudouneche, affiche un prix moyen de 904 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 2.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Docteur Goudouneche, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 550 mètres
- - Ussel à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 689 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 529 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 529 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 441 mètres
Ventes au 31 Boulevard Docteur Goudouneche
Les 2 ventes au 31 Boulevard Docteur Goudouneche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Docteur Goudouneche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Docteur Goudouneche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Docteur Goudouneche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Docteur Goudouneche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Docteur Goudouneche dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Docteur Goudouneche par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Goudouneche, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 31 Boulevard Docteur Goudouneche se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Docteur Goudouneche par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Docteur Goudouneche se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 28.42 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Docteur Goudouneche à Ussel
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Docteur Goudouneche est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
