2 Boulevard Léon Blum, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 914 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Léon Blum, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 33 parkings - 459 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 573 mètres
- - Ussel à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 834 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 564 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 298 mètres
Ventes au 2 Boulevard Léon Blum
Les 4 ventes au 2 Boulevard Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Léon Blum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 2 Boulevard Léon Blum se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Léon Blum par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Léon Blum se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 27.63 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Léon Blum à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Léon Blum est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
