2 Rue de la Montagne, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 885 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Montagne, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 150 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 233 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 287 mètres
- - Ecole maternelle à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 2 Rue de la Montagne se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Montagne par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Montagne se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Ussel et 31.02 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Montagne à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Montagne est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
