40 Rue du Général de Gaulle, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 832 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°42 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général de Gaulle, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 17 mètres
- - Ussel à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 487 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 58 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 58 mètres
- - Ecole maternelle à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 40 Rue du Général de Gaulle se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général de Gaulle se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Ussel et 35.15 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général de Gaulle à Ussel
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général de Gaulle est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
