1 Rue Emile Zola, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Zola, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 257 mètres
- - Ussel à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 1180 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 1180 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 1 Rue Emile Zola se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Zola par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Zola se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 25.02 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Zola à Ussel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Zola est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
