2 Rue François Grabié, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Grabié, affiche un prix moyen de 819 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 12.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Grabié, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 488 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 230 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 201 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 201 mètres
- - Ecole maternelle à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Grabié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Grabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Grabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Grabié, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Grabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Grabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Grabié dans son marché local
Prix du 2 Rue François Grabié par rapport à la voie
Sur Rue François Grabié, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 2 Rue François Grabié se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Grabié par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Grabié se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Ussel et 35.15 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Grabié à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Grabié est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
