44 bis Rue Pasteur, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 4.69 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Pasteur, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Queuille Ab à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 257 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 319 mètres
- - Lycée professionnel Régional Bernart de Ventadour à 502 mètres
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 44 bis Rue Pasteur se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Pasteur par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Pasteur se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Ussel et 35.63 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Pasteur à Ussel
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Pasteur est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
