7 Avenue de Tayac, 19140 Uzerche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Tayac, affiche un prix moyen de 446 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Tayac, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Credit Agricole à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1114 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Tayac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Tayac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Tayac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Tayac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Tayac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Tayac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Tayac dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Tayac par rapport à la voie
Sur Avenue de Tayac, le prix moyen des appartements s'établit à 445 €/m². Avec un prix moyen de 446 €/m², le 7 Avenue de Tayac se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Tayac par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Tayac se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Uzerche et 69.41 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Tayac à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Tayac est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.35 % sur 1 an et baissé de 68.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 22 300 € au 7 Avenue de Tayac à Uzerche, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 558 € en assurant vous-même les visites, ou 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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