3 Avenue du Stade, 19140 Uzerche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 557 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Stade, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 719 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Credit Agricole à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1213 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 557 €/m². Avec un prix moyen de 557 €/m², le 3 Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Stade par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Uzerche et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Stade à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Stade est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.41 % sur 1 an et baissé de 68.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
