57 Avenue du Stade, 19140 Uzerche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 et du 1.77 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue du Stade, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Uzerche.
4 niveaux - 56 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inters. Rte Du Stade à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1414 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 57 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 57 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 57 Avenue du Stade se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue du Stade par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des maisons atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Avenue du Stade se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Uzerche et -21.54 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue du Stade à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue du Stade est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Uzerche a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 961 €/m² au premier semestre 2021 à 1 458 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
