2 Chemin des Lezes, 19140 Uzerche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Lezes, affiche un prix moyen de 622 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Lezes, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Uzerche.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1095 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Lezes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Lezes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Lezes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Lezes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Lezes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Lezes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Lezes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Lezes par rapport à la voie
Sur Chemin des Lezes, le prix moyen des appartements s'établit à 620 €/m². Avec un prix moyen de 622 €/m², le 2 Chemin des Lezes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Lezes par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Lezes se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Uzerche et 57.34 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Lezes à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Lezes est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.35 % sur 1 an et baissé de 68.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 100 € au 2 Chemin des Lezes à Uzerche, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 778 € en assurant vous-même les visites, ou 389 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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