11 Rue du Canton, 19140 Uzerche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Canton, affiche un prix moyen de 477 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Canton, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Credit Agricole à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Buges à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Canton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Canton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Canton dans son marché local
Prix du 11 Rue du Canton par rapport à la voie
Sur Rue du Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 477 €/m². Avec un prix moyen de 477 €/m², le 11 Rue du Canton se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Canton par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Canton se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Uzerche et 62.26 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Canton à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Canton est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.41 % sur 1 an et baissé de 68.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
