8 Grande Rue, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 20.36 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande Rue, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ahuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 332 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy (Arrêt De Descente) à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grande Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 8 Grande Rue se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande Rue par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande Rue se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Ahuy et 71.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande Rue à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 8 Grande Rue est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.28 % sur 1 an et augmenté de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
