2 Impasse des Closeaux, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Closeaux, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°1.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Closeaux, 21121 Ahuy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy (Arrêt De Descente) à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Closeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Closeaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Closeaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Closeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 Impasse des Closeaux se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Closeaux par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Closeaux se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Ahuy et 40.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Closeaux à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Closeaux est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse des Closeaux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 2 Impasse des Closeaux à Ahuy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
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Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
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