1 Rue de Ruffey, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Ruffey, affiche un prix moyen de 3 161 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Ruffey, 21121 Ahuy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy (Arrêt De Descente) à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Ruffey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Ruffey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Ruffey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Ruffey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ruffey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ruffey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Ruffey dans son marché local
Prix du 1 Rue de Ruffey par rapport à la voie
Sur Rue de Ruffey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 1 Rue de Ruffey se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Ruffey par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Ruffey se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Ahuy et 26.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Ruffey à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Ruffey est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 050 € au 1 Rue de Ruffey à Ahuy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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