25 Rue César Lavirotte, 21230 Arnay-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue César Lavirotte, affiche un prix moyen de 749 €/m², identique à celui du n°23 ter mais supérieur de 2.32 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue César Lavirotte, 21230 Arnay-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arnay-le-Duc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 11 Nov 1918 - à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Guyot à 399 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN DE LA FONTAINE à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue César Lavirotte
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue César Lavirotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue César Lavirotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue César Lavirotte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue César Lavirotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue César Lavirotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue César Lavirotte dans son marché local
Prix du 25 Rue César Lavirotte par rapport à la voie
Sur Rue César Lavirotte, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 25 Rue César Lavirotte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue César Lavirotte par rapport à Arnay-le-Duc et à Côte-d'Or
À Arnay-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue César Lavirotte se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Arnay-le-Duc et 70 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue César Lavirotte à Arnay-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 25 Rue César Lavirotte est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnay-le-Duc, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnay-le-Duc a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 25.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2020 à 466 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 450 € au 25 Rue César Lavirotte à Arnay-le-Duc, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 936 € en assurant vous-même les visites, ou 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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