2 Rue de la Cour Roche, 21230 Arnay-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cour Roche, affiche un prix moyen de 775 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cour Roche, 21230 Arnay-le-Duc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge - à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Guyot à 393 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN DE LA FONTAINE à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cour Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cour Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cour Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cour Roche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cour Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cour Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cour Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cour Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 2 Rue de la Cour Roche se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cour Roche par rapport à Arnay-le-Duc et à Côte-d'Or
À Arnay-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cour Roche se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Arnay-le-Duc et 68.96 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cour Roche à Arnay-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cour Roche est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Arnay-le-Duc, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnay-le-Duc a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 25.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2020 à 466 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 750 € au 2 Rue de la Cour Roche à Arnay-le-Duc, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 969 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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