9 Rue du Docteur Nasica, 21230 Arnay-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Nasica, affiche un prix moyen de 748 €/m², identique à celui du n°9 b mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9 c.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Nasica, 21230 Arnay-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Arnay-le-Duc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge - à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Guyot à 572 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN DE LA FONTAINE à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Nasica
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Nasica au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Nasica
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Nasica, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Nasica
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Nasica complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Nasica dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Nasica par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Nasica, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 9 Rue du Docteur Nasica se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Nasica par rapport à Arnay-le-Duc et à Côte-d'Or
À Arnay-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Nasica se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Arnay-le-Duc et 63.74 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Nasica à Arnay-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Nasica est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Arnay-le-Duc, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnay-le-Duc a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2020 à 466 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 774 €/m² sur la période récente.
