2 Boulevard Pasteur, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 841 €/m², inférieur de 39.23 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pasteur, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Quartier Neuf et Extérieurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1403 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 913 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 261 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 465 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 2 Boulevard Pasteur se situe 40.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pasteur par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pasteur se situe 34.4 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 59.23 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pasteur à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pasteur est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
