35 Place d'Armes, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place d'Armes, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1087 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 198 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 435 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place d'Armes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 35 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 35 Place d'Armes se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place d'Armes par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place d'Armes se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 45.18 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place d'Armes à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 35 Place d'Armes est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
