2 Rue Colonel Denfert, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Denfert, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Denfert, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 285 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 551 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 448 mètres
Ventes au 2 Rue Colonel Denfert
Les 4 ventes au 2 Rue Colonel Denfert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Denfert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Denfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Denfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Denfert dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 2 Rue Colonel Denfert se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Denfert par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Denfert se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 21.11 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Denfert à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Denfert est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
