8 Rue Colonel Denfert, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colonel Denfert, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colonel Denfert, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1292 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 289 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 486 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Colonel Denfert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Colonel Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colonel Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colonel Denfert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Denfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Denfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colonel Denfert dans son marché local
Prix du 8 Rue Colonel Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 8 Rue Colonel Denfert se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colonel Denfert par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colonel Denfert se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 48.5 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colonel Denfert à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colonel Denfert est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 8 Rue Colonel Denfert à Auxonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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