28 Rue d’Heidesheim, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d’Heidesheim, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d’Heidesheim, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0770 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1275 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 273 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 578 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d’Heidesheim
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d’Heidesheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d’Heidesheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d’Heidesheim, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Heidesheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Heidesheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d’Heidesheim dans son marché local
Prix du 28 Rue d’Heidesheim par rapport à la voie
Sur Rue d’Heidesheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 28 Rue d’Heidesheim se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d’Heidesheim par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d’Heidesheim se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 24.88 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d’Heidesheim à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d’Heidesheim est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
