26 Rue de Labergement, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Labergement, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Labergement, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier Neuf et Extérieurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1413 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1399 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 621 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 263 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Labergement
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Labergement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Labergement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Labergement, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Labergement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Labergement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Labergement dans son marché local
Prix du 26 Rue de Labergement par rapport à la voie
Sur Rue de Labergement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 26 Rue de Labergement se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Labergement par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Labergement se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 36.08 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Labergement à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Labergement est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 800 € au 26 Rue de Labergement à Auxonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 995 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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