13 Rue du Docteur Gaston Roussel, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Gaston Roussel, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Gaston Roussel, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1240 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 263 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 515 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 404 mètres
Ventes au 13 Rue du Docteur Gaston Roussel
Les 2 ventes au 13 Rue du Docteur Gaston Roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gaston Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Gaston Roussel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gaston Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gaston Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Gaston Roussel dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Gaston Roussel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gaston Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 13 Rue du Docteur Gaston Roussel se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Gaston Roussel par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Gaston Roussel se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 35.99 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Gaston Roussel à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Gaston Roussel est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
