1 Rue Guébriant, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guébriant, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guébriant, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1004 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 174 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 481 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guébriant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guébriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guébriant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guébriant dans son marché local
Prix du 1 Rue Guébriant par rapport à la voie
Sur Rue Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 1 Rue Guébriant se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guébriant par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guébriant se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 41.25 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guébriant à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guébriant est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
