2 bis Rue Guébriant, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Guébriant, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 21.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Guébriant, 21130 Auxonne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 977 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 166 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 509 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Guébriant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Guébriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Guébriant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Guébriant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Guébriant par rapport à la voie
Sur Rue Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 2 bis Rue Guébriant se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Guébriant par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Guébriant se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 51.34 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Guébriant à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Guébriant est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 2 bis Rue Guébriant à Auxonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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