2 Rue Ledeuil, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ledeuil, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°1.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ledeuil, 21130 Auxonne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1017 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 67 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 607 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ledeuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ledeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ledeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ledeuil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ledeuil dans son marché local
Prix du 2 Rue Ledeuil par rapport à la voie
Sur Rue Ledeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 2 Rue Ledeuil se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ledeuil par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ledeuil se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 45.94 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ledeuil à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ledeuil est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 500 € au 2 Rue Ledeuil à Auxonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 688 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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