28 Rue Thiers, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°26 b mais supérieur de 3.93 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Thiers, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 217 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 613 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Thiers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 28 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 28 Rue Thiers se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Thiers par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Thiers se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 41.73 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Thiers à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Thiers est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 28 Rue Thiers à Auxonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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