28 Rue Vauban, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², identique à celui du n°30 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Vauban, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1081 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 28 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 661 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Vauban, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 28 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 28 Rue Vauban se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vauban par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Vauban se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 48.54 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Vauban à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Vauban est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
