3 Rue Vauban, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vauban, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 13 logements - 18 locaux - 538 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1136 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 75 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 592 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 314 mètres
Ventes au 3 Rue Vauban
Les 4 ventes au 3 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vauban, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 3 Rue Vauban se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vauban se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 43.53 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vauban à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vauban est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
