40 Rue Vauban, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Vauban, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1049 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 66 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 689 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 326 mètres
Ventes au 40 Rue Vauban
Les 2 ventes au 40 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Vauban, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 40 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 40 Rue Vauban se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Vauban par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Vauban se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 48.35 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Vauban à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Vauban est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
