2 Allée des Roches, 21310 Belleneuve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Roches, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Roches, 21310 Belleneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Belleneuve.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Centre Commercial - à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 602 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Roches dans son marché local
Prix du 2 Allée des Roches par rapport à la voie
Sur Allée des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2 Allée des Roches se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Roches par rapport à Belleneuve et à Côte-d'Or
À Belleneuve, le prix moyen des maisons atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Roches se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Belleneuve et 29.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belleneuve a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 913 €/m² au premier semestre 2020 à 2 688 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 2 Allée des Roches à Belleneuve, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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