13 bis Avenue de la Gare, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 935 €/m², identique à celui du n°13 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de la Gare, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 34 logements - 1 local - 4 parkings - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 788 mètres
- - Collège Fontaine des Ducs à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Desiré Nisard à 799 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 787 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 13 bis Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de la Gare par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de la Gare à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de la Gare est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 23.9 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
