2 Av Droits l’Homme et du Citoyen, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 1029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicentenaire à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 736 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 658 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 308 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen dans son marché local
Prix du 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen par rapport à la voie
Sur Av Droits l’Homme et du Citoyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 9.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 2 Av Droits l’Homme et du Citoyen est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
