23 Av Droits l’Homme et du Citoyen, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 10.6 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus.
- 2874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foussets à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 863 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 415 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 353 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 37 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen
Aucune vente n'a été recensée au 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen dans son marché local
Prix du 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen par rapport à la voie
Sur Av Droits l’Homme et du Citoyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 2.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 23 Av Droits l’Homme et du Citoyen est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 22.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
